Freehold 3-Storey Super Link Factory for Sale

3-Storey Super Link Factory @ LCH Industrial Park == Property Highlights ==* Freehold Title* Land size 25 x 86* Built-up: 6450 sf* Ceiling Heights (G floor): 23 ft* Floor loading: 5 tonnes / m2* Power supply: 100 amp* Hoist Lift: 1 tonne / m2 (6 x 6 ft)* CCC ready (completed in 2019)* 100% non-flooding area* Front road access 66 ft* Back lane access 40 ft* Rain harvesting system[ Modern 3-Storey ]Combining corporate office, showroom, and warehousing under one roof [ Hoist Lift ] Smooth and efficient vertical movement of goods.[ Rental Yield (ROI) ]4.5% for now[ Strategic Accessibility & Logistics ]- 2 km to Toll Kapar east & west @ Grand Sepadu Highway- 12km to North Port @ Port Klang-10 to 15-minute drive to Bandar Bukit Raja [ Major Highway Network ]- WCE (West Coast Expressway)- NKVE - Shapadu Highway== Call me for more details ==O16-3II 7797O Marcus Beh ( )Owner welcomes to list your property to us... -----------------------------------------------------------【LCH Industrial Park 3层排式轻工业厂房出售 (3-Storey Super Link Factory)】**核心亮点*** **地契类型：** 永久地契 (Freehold)* **土地面积：** 25 x 86 英尺* **建筑面积：** 6,450 平方英尺* **底层层高：** 23 英尺* **地面承重：** 每平方米 5 吨 (5 tonnes / m²)* **电力供应：** 100 安培 (100 Amp)**设施与技术规格*** **货梯升降机：** 载重 1 吨（尺寸 6 x 6 英尺）* **完工证：** 现成完工证 CCC Ready（2019 年竣工）* **安全保证：** 100% 绝无水灾记录区域* **通道宽度：** 前路 66 英尺 | 后巷 40 英尺（方便卡车出入）* **环保设施：** 设有雨水收集系统 (Rain Harvesting System)**多功能现代化设计*** 集企业办公室、产品展示厅及仓储物流于一体 (3-in-1 功能)* 配备货梯，货物垂直运输高效顺畅**投资回报*** **现阶段租金回报率 (ROI)：** 4.5%**战略位置与交通优势*** 距离 Grand Sepadu 高速公路 Kapar (东西) 收费站仅 2 公里* 距离巴生北港 (North Port @ Port Klang) 仅 12 公里* 距离 Bandar Bukit Raja 仅 10 至 15 分钟车程*连接主要高速公路网 WCE（西海岸大道） NKVE（新白沙罗-巴生谷大道） Shapadu Highway（新北港连贯大道）== 欢迎致电以获取更多详情 ==OI6-3II 7797Marcus Beh ( )欢迎业主直接委托您的房产项目我们专攻商业地产（店面与办公室）及工业地产（厂房、仓库与土地）法律咨询 | 融资协助 | 一站式完整房产解决方案